【买房记录|杭州】第一季【二手房】
1 、购房背景：购房者2020年1月从杭州高校毕业 ，因疫情影响5月11日才与女友返回杭州 ，计划在滨江长河附近定居。由于新房需摇号且需冻结资金，操作复杂 ，故优先选择二手房 。
2 、二手房交易税费契税：唯一住房：90平及以下 ，税率为1%；90平以上，税率为5% 。印花税：已免征。增值税及附加税：未满2年 ，税率为6%；满2年 ，免征 。个人所得税：没有完整凭证，按转让收入的1%收取 ，或按卖家利润的20%收取 。中介费：1-3% ，（按揭手续费另计）。
3、全款购房后出售，名下无房且需贷款购房的情况：若购房者曾全款购买过一套房，但后续已将该房产出售 ，目前名下无任何房产 ，此时若打算贷款购买二手房，算首套房 。这是因为在杭州的首套房判定标准里 ，这种情况满足当前无住房的条件 ，且不存在贷款记录方面的阻碍，符合首套房认定规则 。
杨坑旅游景点
1 、溪源景区：位于清流县北部 ，是一个集山水 、森林、溪流等自然景观于一体的旅游胜地。这里的水清潭深 ，森林茂密，是户外爱好者和自然风景迷的天堂 。 南方少林寺：位于三明市明溪县 ，是全国最大的少林寺之一 。寺内有丰富的佛教文化和武术文化 ，吸引着众多游客前来参观和学习。
2 、秋浦河景区：4A级景区，主打皮筏漂流 ，是夏季玩水胜地 ，李白曾五游秋浦留下诗篇，在矶滩乡杨坑村。醉山野黄崖大峡谷：含瀑布 、溪流、108米悬空的5D玻璃天桥，可体验高空滑索与呐喊喷泉 ，适合年轻人探险 ，地处仁里镇缘溪村 。
3 、矶滩乡旅游景点主要包括以下几个：秋浦河漂流之旅：从狮子潭出发，沿途经过秋浦渔村 、侵华日机迫降遗址、杨坑古渡、鸡冠石 、玉玺石 、神仙垛、老虎包 、鸡儿滩 、唐家渡、古通衢 、大龙湾 、小龙湾 ，最终抵达沟汀新石器时代遗址 。游客可以选择乘坐竹排或皮艇 ，享受唐诗之旅的乐趣。
4、推荐一些比较受欢迎的景点，如邹源草堂 、天生桥 、柘林山、杨坑温泉等等 ，旅游者可以根据自己的喜好选择合适的景点进行游玩 。会昌油菜花开景点？会昌油菜花开景点是小密乡的冷杉小密花海影视基地了 。
5 、乌溪杨坑仙娘 ，是一个传说与现实交织的神秘之地。这里流传着许多关于仙人的传说，吸引着不少好奇的游客前来探寻 。狮子岩寺 ，作为一处古老的佛教寺庙 ，狮子岩寺不仅有着悠久的历史，还以其精美的建筑和独特的地理位置而著称 。寺内供奉的佛像庄严 ，为信徒和游客提供了心灵的慰藉。
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文章不错《恒大帝景是毛坯房/恒大帝景是精装修吗》内容很有帮助